Vente Appartement 3 pièces 60 m² Saint die des vosges (88100)

Opportunité à saisir : appartement de 60 m² en rez-de-jardin avec 2 chambres et loggia, entièrement rénové. Profitez d'un box, d'une cave et d'un grenier dans une copropriété gérée de manière proactive, à proximité des commerces et transports.

Situé dans le quartier de Foucharupt, au sein d'une petite copropriété de 4 logements, cet appartement de 60 m² en rez-de-jardin présente de nombreux atouts, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.

Un intérieur fonctionnel :

L'appartement se compose de deux chambres de 11,4 m² et 13,8 m², d'une pièce de vie avec cuisine de 19,4 m², d'une salle de bains et d'un débarras. Le séjour s'ouvre sur une loggia fermée d'environ 3,5 m².

Des améliorations déjà réalisées :

Le logement a bénéficié de travaux récents, notamment au niveau de l'isolation et des menuiseries. Il dispose également de volets roulants solaires, d'une installation électrique en bon état et a fait l'objet d'une remise en peinture.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. DPE : E. Son remplacement constitue une piste d'amélioration énergétique pour un futur propriétaire.

Des annexes et des espaces complémentaires :

Un box voiture et des places de stationnement.

Une cave d'environ 25 m².

Un grenier d'environ 20 m².

La possibilité de profiter des espaces extérieurs communs de la copropriété.

Une copropriété à taille humaine :

L'immeuble est géré par un syndic bénévole et bénéficie d'un suivi régulier. Plusieurs interventions ont été réalisées au fil des années, notamment sur la toiture, les gouttières et les canalisations. La copropriété dispose également d'une trésorerie permettant d'accompagner son entretien courant.Un emplacement pratique :

Le quartier de Foucharupt permet de rejoindre facilement les commerces de proximité, les établissements scolaires, les transports en commun et les espaces de promenade.

Informations complémentaires :

16 lots au total.

Charges annuelles moyennes : 600 €.

Pas de procédure mentionnée au sens de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Brice NICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 378 943 Greffe de EPINAL) (réf. 619056 )

Nom du négociateur : NICOT Brice

Prix net vendeur : 50000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant