Vente Appartement 3 pièces 60 m² Urrugne (64122)

Découvrez cet appartement lumineux à Urrugne, au dernier étage d'une copropriété de 12 logements. Avec ses deux grandes chambres et sa proximité avec le littoral, il offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces et des écoles.

Dans le centre d'Urrugne, au troisième et dernier étage, sans ascenseur, d'une charmante copropriété, cet appartement de 70 m² au sol (61 m² loi Carrez), offre une organisation fonctionnelle, de beaux espaces.

Il bénéficie d'une situation pratique à proximité du littoral.

Il se compose d'un salon, d'un espace cuisine, de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Un cellier vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.

La copropriété de 12 appartements, dispose également de deux locals à vélos.

L'emplacement permet de profiter facilement de la vie du village à pied, avec les commerces et les services du centre à proximité immédiate.

Les écoles et crèches sont accessibles en 5 minutes à pied. Arrêts de bus en bas de la résidence 2min à pieds.

À 15 minutes des plages de Saint-Jean-de-Luz et d'Hendaye, 10min de la plage de socoa.

L'appartement permet ainsi de profiter du quotidien à Urrugne tout en restant à proximité du littoral.

Caractéristiques techniques:

L'appartement passera en DPE C suite à l'isolation du toit par l'extérieur, possiblement voté à l'AG de 2026 ou 2027.

Le prix de l'appartement tient compte du devis futur de l'isolation. (230 000€ plutôt que 235 000€).

- Taxe foncière : 862€ par an

- Charges de copropriété : 71 € par mois

- DPE : E

- Mode de chauffage : gaz naturel

- Distribution de l'eau chaude : gaz naturel

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 850 euros