Vente Appartement 4 pièces 79 m² Annemasse (74100)

Profitez d'un appartement T3 fonctionnel de 79 m² à Annemasse, avec un séjour lumineux et un balcon de 10 m². Ses deux chambres confortables et sa proximité des transports et espaces verts en font un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Découvrez cet appartement T3 d'environ 79 m² idéalement situé au 1er étage d'une résidence de quatre niveaux à Annemasse.

La copropriété se trouve à la limite du quartier du Perrier, à 100 mètre du terminus du tram pour Genève .

Offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, cet espace est parfait pour accueillir une famille.

L'entrée avec un grand placard avec rangements s'ouvre sur un séjour lumineux exposé à l'ouest, prolongé par un balcon spacieux de 10 m² où vous pourrez savourer de belles soirées ensoleillées.

La cuisine équipée avec table et bien entretenue se fond harmonieusement avec le séjour, créant un espace convivial et ouvert.

Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une est dotée de rangements intégrés,et l'autre d'une armoire ainsi qu'un bureau à rafraichir pouvant servir d'espace de télétravail , ou d'y faire une chambre pour bébé.

Un couloir circulaire reliant toutes les pièces de l'appartement et doté d'un placard avec rangements et d'un espace buanderie pour machine à laver le linge plus sèche linge.

L'électroménager est vendue avec le logement ainsi que les luminaires et ventillateur plafond.

Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent parfaire l'agencement astucieux de cet appartement. De plus, un cellier privatif sur le palier offre un espace de rangement supplémentaire.

Le confort est renforcé par un chauffage collectif au gaz et l'eau chaude inclus dans les charges, des volets électriques et d'autres commodités pratiques telles qu'un local vélo et un local poubelle. Isolation de la façade était réalisé en 2017 avec fenêtre à double vitrage pour garantir le confort thermique. Le stationnement est collectif et libre, avec possibilité de louer un garage en sous-sol pour 125 euros par mois.

Le quartier bénéficie de la proximité d'espaces verts tels que le Bois de Beaulieu et plusieurs parcs agréables à seulement quelques centaines de mètres. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate, facilitant la vie de famille quotidienne ainsi qu'un Bureau Poste ,de France Travail, de deux Bureau de Tabacs,de deux Pharmacies,de trois Boulangeries et d'un petit supermarché.

Caractéristiques techniques

• Surface : 79 m²

• Balcon : 10 m²

• Charges de copropriété : 283 € / mois (chauffage et eau chaude inclus)

• DPE : D

• Mode de chauffage : collectif au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3396 euros