Vente Appartement 2 pièces 48 m² Toulon (83000)

Au cœur du quartier de la Serinette à Toulon, cet appartement 2 pièces de 48 m² se situe en rez-de-chaussée et offre un cadre de vie rare grâce à son grand jardin privatif paysager. Entièrement rénové, il permet de s'installer immédiatement et de profiter d'un intérieur soigné, sans travaux à prévoir. La pièce de vie s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une continuité très agréable entre l'espace intérieur et la terrasse d'environ 25 m2, idéale pour organiser des repas, se détendre ou recevoir. L'ambiance générale est celle d'un lieu prêt à vivre, fonctionnel et confortable, où chaque mètre carré est facilement exploitable.

Le jardin, agrémenté de coins d'ombre, constitue un véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur privatif, rare pour un bien de ce type, permet de profiter pleinement des beaux jours, de créer des zones de repos, ou encore d'aménager un coin lecture à l'écart. La résidence, sécurisée, contribue à un cadre de vie serein, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. La présence d'une salle de bain attenante à la chambre en fait un bien agréable au quotidien, avec une organisation simple et efficace, offrant un bon équilibre entre espace nuit et espace de vie.

La possibilité de disposer d'un garage en supplément vient renforcer l'attrait du bien.

Côté performances énergétiques, le logement présente une consommation classée en B et des émissions de gaz à effet de serre classées en A, avec une estimation des dépenses énergétiques maîtrisée, ce qui contribue à un confort de vie au quotidien.

À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs arrêts de bus. Les arrêts St Georges sont accessibles à environ 150 m, tandis que les arrêts Chartreuse, Serinette, Béguin et Petit Bois se situent entre 150 m et 300 m environ. Cette desserte en transports en commun facilite les déplacements dans Toulon et ses environs. Pour les familles ou les projets à plus long terme, l'école primaire François Nardi se trouve à environ 100 m, ce qui représente un atout appréciable dans l'organisation de la vie de tous les jours.

Caractéristiques techniques :

- Charges de copropriété : 126€/ mois

- Taxe Foncière : 1301 €

- DPE : B

- Mode de chauffage : Électrique

- Distribution de l'eau : Ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 984 euros