Vente Appartement 1 pièce 37 m² Saint maur des fosses (94100)

Cet appartement moderne de 37 m2 à Saint-Maur-des-Fossés, entièrement rénové, dispose d'une terrasse et d'une place de parking, dans un quartier calme à proximité des transports et des écoles, idéal pour un premier achat.

Situé à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement de 37 m2 en rez-de-chaussée séduira ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un premier achat dans un cadre agréable. Entièrement refait à neuf, il offre un confort immédiat, sans travaux à prévoir, dans une résidence des années 1975 bien entretenue. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une surface optimisée, pensée pour un quotidien fonctionnel, tandis que la terrasse d'environ 7 m2 prolonge l'espace vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. L'ensemble dégage une atmosphère moderne, soignée et prête à être habitée.

Cet appartement d'une pièce comprend une chambre indépendante et une salle de bain, offrant une organisation simple et efficace des espaces. La qualité globale du bien est au rendez-vous, avec des finitions récentes et une rénovation complète qui rendent l'ensemble particulièrement attractif. La présence d'une place de parking vient renforcer le confort de vie, en facilitant le stationnement au quotidien, dans une commune où ce point peut être déterminant. Le tout se situe dans un quartier calme, apprécié pour son ambiance résidentielle, tout en restant à proximité de toutes les commodités.

L'emplacement est un des véritables atouts de ce bien. À seulement 5 minutes à pied du RER A Le Parc Saint-Maur et 10 minutes à pied du RER A Saint-Maur–Créteil, les déplacements vers Paris et les communes voisines sont particulièrement simples et rapides. Cette desserte en transports en commun permet de concilier sérénité d'un environnement résidentiel et mobilité quotidienne, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs, tout en profitant de la qualité de vie de Saint-Maur-des-Fossés.

À proximité immédiate, plusieurs structures dédiées à la petite enfance et à la scolarité renforcent l'attrait familial du quartier. La crèche municipale La Parentèle se trouve à environ 100 m, tout comme plusieurs structures d'accueil pour jeunes enfants, parmi lesquelles Micro-crèche Montessori Les Cygnes – La Maison Bleue, Kidicreche et Anacours Saint-Maur, toutes situées dans un rayon de 300 m. L'école maternelle Diderot se situe à environ 200 m, et l'école élémentaire publique Diderot à près de 200 m également, facilitant les trajets quotidiens pour les familles.

Côté espaces verts, le Square Emile Zola, avec son aire de jeux, se trouve à environ 200 m, tandis que le Square Louis Braille est situé à près de 300 m, offrant des lieux de promenade et de détente à quelques minutes de marche. Pour les déplacements locaux, deux arrêts de bus sont facilement accessibles : Quatre Septembre à environ 200 m et Mairie à environ 200 m, assurant une bonne liaison avec le reste de la ville.

Caractéristiques techniques

- DPE : En cours

- Mode de chauffage : Gaz

- Mode de distribution de l'eau : Chaudière

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2412 euros