Vente Appartement 2 pièces 41 m² Amiens (80000)

Découvrez cet appartement T2 fonctionnel de 41m² avec un agréable balcon, idéal pour un premier achat. Profitez d'un cadre de vie entre nature et patrimoine, à deux pas des commodités et avec un confort thermique optimal.

Cadre de vie : entre la baie de Somme, ses espaces naturels remarquables et ses vastes paysages de plaine, la Somme bénéficie d'un climat océanique tempéré, offrant un environnement résidentiel attractif entre littoral, nature et patrimoine.

Pratique et fonctionnel, cet appartement T2 de 41m² à Amiens (80000) a tout d'un premier projet réussi : ses volumes harmonieux et ses équipements aux normes actuelles permettent d'emménager sans travaux.

Au 2e étage, il profite d'un agréable balcon de 8m². Le balcon accueille volontiers le café du matin et quelques plantes ; on peut y installer une table pour quatre personnes. S'y ajoute un parking, pour ne plus chercher où vous garer en rentrant.

À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 41m², répartie en 2 pièces : un séjour avec sa cuisine et une chambre bien agencée, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 49m² à vivre, dedans comme dehors. Le salon se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis.

Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Situé 65 route de Paris, proche centre-ville

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Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028 : vous pourrez emménager dans moins de deuxans.

L'appartement vous est proposé au prix de 176.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Pour s'installer ou pour investir, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.

Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale.

Une question, une simulation ? Contactez yoni : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande. Photos non contractuelles.

yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 111

Honoraires à la charge du Vendeur