Vente Appartement 3 pièces 60 m² France (33450)

Découvrez une opportunité d'investir dans le neuf avec des appartements T3 à Montussan, offrant luminosité, balcon ou jardin. Idéalement situés, ils combinent confort et praticité tout en promis un développement patrimonial.

T3 À PARTIR DE 193 417 € AVEC LA TVA 10%

Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) représente une opportunité intéressante pour investir dans le neuf et développer son patrimoine immobilier.
À Montussan, découvrez une résidence et ses appartements T3 lumineux, avec balcon ou jardin privatif, dans un environnement résidentiel calme à proximité de Bordeaux.

Pourquoi investir en LLI ?
- TVA réduite à 10 % sur l'acquisition.
- Exonération de taxe foncière pendant 20 ans (sous conditions).
- Engagement locatif de 15 ans.
- Des loyers maîtrisés et un investissement patrimonial.

Des prestations appréciables :
- Volets roulants électriques dans le séjour.
- Salle d'eau équipée.
- Placards dans l'entrée ou la chambre.
- Ballon thermodynamique.
- Deux places de parking par logement.

Un emplacement pratique :
- À 3 min de la RN89 et de l'école primaire.
- À moins de 5 min des commerces.
- À 11 min du tram A, arrêt Buttinière.
- À 20 min de Bordeaux.

Le LLI, c'est l'investissement qui a du sens.

Chez Novanéa, nos conseillers vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les disponibilités.

Référence du programme : « 33450_304 »

Présentation complète du projet sur demande.
Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour.
L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques".

DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Terrasse : Oui.Balcon : 1.