Vente Appartement 3 pièces 69 m² L' etang-la-ville (78620)

Appartement au potentiel intéressant avec possibilité de créer une seconde chambre, un balcon exposé ouest et deux emplacements de stationnement. Situé au 2e étage d'une résidence avec gardien, tennis et étang dans un cadre verdoyant.

À deux pas des commerces et du Tram13, cet appartement de 69m² se trouve au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de haut standing avec gardien, espaces arborés, court de tennis et même un petit étang aux canards. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour de 33m² avec accès à un balcon exposée ouest, sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine indépendante avec belles vues dégagées. Côté nuit, une chambre est actuellement aménagée. La configuration du séjour permet de créer facilement une seconde chambre. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'appartement. Autre particularité plutôt rare et intéressante : deux emplacements de stationnement intérieurs, l'un au rez-de-chaussée de l'immeuble et le second dans le bâtiment voisin. Une cave vient compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, notamment pour remettre l'appartement au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. A retenir : un appartement avec potentiellement deux chambres, un balcon exposé ouest, deux parkings. Il demande un peu de travail, mais offre surtout une vraie marge de manœuvre pour créer un intérieur à son goût.
, dans un environnement agréable et verdoyant. 5min à pied des commerces et du bus scolaire pour Saint Germain en Laye - 8min à pied du tram 13 - 15min à pied de la gare SNCF en direction de La Défense et de la gare Saint Lazare - 20 km de Paris en voiture par l'A13.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 566 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3571 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 251 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 087 €
Honoraires charge acquéreur : 11 313 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819797598

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 566
Montant moyen des Charges annuelles : 3571 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON