Vente appartement de prestige 8 pièces 321 m² Champigny-sur-marne (94500)

CHAMPIGNY-SUR-MARNE – QUARTIER DU MAROC | UN BIEN ATYPIQUE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS !

À proximité immédiate des commerces, découvrez ce bien rare offrant un potentiel remarquable : environ 321 m² de surface au sol répartis sur deux niveaux, avec deux places de stationnement privatives.

Situé au sein d'une copropriété sécurisée, il bénéficie d'un véritable atout : une entrée indépendante et privative, desservant les deux niveaux par un escalier dédié.

Au premier étage – 161 m² :

Un vaste espace à repenser selon vos envies, comprenant une entrée, deux grandes pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que trois chambres existantes.

Vous pourrez imaginer jusqu'à cinq chambres, voire davantage, tout en conservant de généreux espaces de vie.

Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

Au deuxième étage – De beaux volumes sous combles :

Deux grands espaces d'environ 75 m² au sol chacun, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant un formidable potentiel d'aménagement.

Suite parentale, chambres supplémentaires, espace détente, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à votre imagination !

Un bien aux multiples possibilités :

Environ 321 m² de surface au sol sur deux niveaux

253,61 m² de surface Carrez

Entrée indépendante et accès privatif

Deux places de stationnement

Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de grands espaces et les projets de vie qui sortent de l'ordinaire.

Passage en habitation autorisé par la mairie

Venez découvrir son potentiel et imaginez le lieu de vie qui vous ressemble !

Le bien comprend 15 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1908 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 693 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 1908 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON