Vente Appartement 4 pièces 85 m² Amiens (80000)

Appartement de 85 m² à vendre, avec un agencement modulable pour famille ou projet locatif. DPE C, menuiseries double vitrage, et charges maîtrisées. Idéalement situé près de la gare et des commerces, avec disponibilité immédiate.

Découvrez cet appartement spacieux de 85 m² situé au 1er étage d'un immeuble, au sein d'une petite copropriété calme de seulement 4 lots.

Un rapport surface/prix exceptionnel
Une opportunité rare sur le secteur de la gare, où les grands 4 pièces de cette superficie sont particulièrement recherchés et peu fréquents.

Un agencement polyvalent (Résidence ou locatif ou Co-living 3 à 4 chambres)
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa modularité. Il comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et WC séparé. Grâce à son agencement optimal, l'appartement s'adapte aussi bien à une vie de famille/couple qu'à un projet d'investissement en co-living ou colocation à forte rentabilité (3 à 4 chambres).

Confort immédiat et charges maîtrisées
Classé DPE C, ce bien offre un excellent confort au quotidien : menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz et fibre optique déjà installée. Vous emménagez sans travaux et rafraîchissez à votre rythme. Autre atout fort : la gestion en petite copropriété garantit des décisions simples et des charges très faibles (150,50 €/trimestre, soit 602 €/an).

Emplacement stratégique et disponibilité immédiate
Gare accessible rapidement à pied (moins de 10 min), commerces, transports et services à proximité immédiate : idéal pour les actifs effectuant des navettes (Paris, Lille) ou pour sécuriser la demande locative. Le bien est libre immédiatement pour occuper, louer ou aménager sans attendre.

Informations clés :

DPE : C (134 kWh/m²/an)

Copropriété : 4 lots (Pas de procédure) / Charges : 150,50 €/trimestre

Disponibilité : Immédiate

Un bien complet combinant volumes, emplacement et rentabilité. À visiter sans tarder !

Prix attractif & Potentiel locatif / Co-living

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 602 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOULAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 102309531

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 602 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON