Vente Appartement 2 pièces 51 m² Chanteloup en brie (77600)

Profitez d'un appartement T2 en rez-de-jardin avec terrasse de 9 m², dans une résidence récente à Chanteloup En Brie. Confort moderne, proche des commodités, et éligible au prêt à taux 0, parfait pour un premier achat.

À Chanteloup-en-Brie, cet appartement de type T2 développe une SURFACE HABITABLE DE 51m² pour un prix de 254.300 €. Il est situé en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2029.

Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. UNE SUPERBE TERRASSE DE 9m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec UN PARKING INT., pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile s'établit à 55,5m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur