Vente Appartement 3 pièces 66 m² Meximieux (01800)

Profitez d'un appartement T3 charmant avec un extérieur privatif de 34m², idéal pour vivre au grand air. Emplacement de choix, proche des commerces et transports, cet espace moderne et fonctionnel vous attend dans une résidence de standing.

À Meximieux, cet appartement T3 spacieux développe une surface habitable de 66m² pour un prix de 267.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente, livrable au 3eme trimestre 2028.

Atout majeur du bien : un extérieur privatif très agréable de 34m², soit un jardin de 26m² et une terrasse de 8m², pour vivre dehors dès les beaux jours. De plain-pied, l'extérieur s'ouvre directement depuis le séjour, comme dans une maison. Le logement comprend également un parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 3 pièces dont 2 chambres bien agencées, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : Résidence de standing à Meximieux, idéalement située en plein centre-ville, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.

à Meximieux, idéalement située en plein centre-ville, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur