Vente Appartement 1 pièce 31 m² Paris 10 (75010)

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Au cœur du 10? arrondissement, à proximité immédiate de la Gare du Nord et de nombreux transports en commun, découvrez ce charmant appartement de 31 m², donnant sur une agréable courette arborée, dans un environnement calme et préservé.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien et sécurisé, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,85 m et d'un agencement offrant de nombreuses possibilités.

Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, un espace de rangement et une agréable pièce de vie d'environ 24 m², répartie entre un séjour avec cuisine équipée et fonctionnelle et un espace nuit.

Son véritable atout : la possibilité de créer une chambre indépendante d'environ 10 m² (loi carrez), permettant de transformer ce grand studio en un véritable deux-pièces, selon vos envies et vos besoins.

Un investissement aux belles perspectives locatives !

Avec un loyer potentiel de 1 380 € hors charges par mois (conformément au plafond de l'encadrement des loyers parisiens), ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Seuls des travaux d'isolation de deux murs sont à prévoir.

Un emplacement recherché, un environnement calme et un beau potentiel d'aménagement : une opportunité à découvrir sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 25.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 331,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Laurie DELAGE

Laurie DELAGE, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 820 695 690 (EI)
Ville du greffe : Nanterre (92000)

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501823330
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Numéro de mandat : 14869

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1331 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON