Vente Appartement 2 pièces 47 m² Gif sur yvette (91190)

Cet appartement 2 pièces de 47m² au 1er étage offre un balcon de 7m² dans une résidence neuve certifiée HQE, garantissant confort et économies d'énergie. Idéal en tant que premier achat, il se situe à proximité de commodités.

Gif-sur-Yvette !

Au 1er étage, ce CHARMANT 2 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 47m², se compose d'une entrée, d'un JOLI séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre BIEN AGENCÉE et d'une salle de bains PRATIQUE. Il prend place au sein d'une agréable résidence neuve.

Il profite d'UN AGRÉABLE BALCON DE 7m². Idéal pour un café au soleil, quelques plantes ou un moment de détente en fin de journée.

Le bâtiment est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) : une construction durable, attentive à son environnement, qui réduit la consommation d'énergie et offre un cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme. Une ventilation adaptée et des matériaux sains contribuent à la qualité de l'air intérieur, pour le bien-être de toute la famille. Des consommations réduites, ce sont aussi des factures allégées, mois après mois.

Situé 12 route 128.

Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 267.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix. Un premier échange, sans engagement, suffit pour savoir si ce bien correspond à votre recherche.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - COHEN Yoni -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur