Vente Appartement 3 pièces 57 m² Sevran (93270)

Au cœur de Sevran, cet appartement de 3 pièces de 56 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2015, offre un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Lumineux, il bénéficie d'une pièce de vie généreuse qui se prolonge vers l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et balcon.

Dès l'entrée, on découvre un grand séjour particulièrement agréable, pensé comme un espace convivial pour les moments du quotidien. Il s'ouvre sur un balcon d'environ 10 m2, idéal pour profiter d'un coin extérieur privatif, aménager un petit salon d'été ou quelques plantations. La cuisine, ouverte sur le séjour, permet de partager les instants de préparation des repas tout en restant au cœur de la vie de la pièce principale.

L'appartement dispose de deux chambres, offrant des espaces de nuit bien distincts, adaptés aussi bien à une famille, à un couple souhaitant une chambre d'appoint ou un bureau, qu'à une configuration mixte télétravail / chambre d'amis. L'ensemble est entretenu avec soin et s'inscrit dans une résidence de bon standing, à taille humaine, élevée sur trois étages. Le confort est également renforcé par une place de stationnement, très pratique au quotidien, ainsi que par une performance énergétique classée C, gage de bonne maîtrise des consommations.

La situation en rez-de-chaussée lumineux, en deuxième position dans l'immeuble, conviendra à ceux qui recherchent un accès facile, sans marches à monter, tout en profitant d'un logement moderne aux prestations soignées.

À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence de nombreux services et transports. La crèche La Mésange Bleue – La Maison Bleue se trouve à environ 100 m, ce qui constitue un atout appréciable pour les jeunes familles. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied : Freinville Westinghouse à environ 150 m, Léo Lagrange à 200 m, Henri IV à 300 m et Condorcet Liégeard à 450 m environ, offrant un maillage intéressant pour les déplacements. L'école primaire Denise Albert, à environ 400 m, complète cet environnement pratique pour accompagner les enfants de la petite enfance à l'école élémentaire. La proximité du tramway T4, mentionnée par l'agent, renforce encore la bonne desserte du secteur pour rejoindre les pôles voisins.

Caractéristiques techniques :

- DPE : C
- Taxe foncière 1500€
- Charges annuelle 2540
- Type de chauffage :
- Mode d'alimentation d'eau :
- Mentions légales :

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2540 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON