Vente Appartement 4 pièces 99 m² Longwy (54400)

Cet appartement au premier étage d'un immeuble art déco de 1930 allie le charme des parquets anciens à des aménagements modernes, avec un spacieux séjour, une cuisine équipée, et une magnifique terrasse, idéal pour profiter du cadre paisible.

Située à Longwy-Haut (54400), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme, offrant un accès facile à de nombreuses commodités telles que commerces, écoles, crèches et services administratifs. De plus, sa proximité avec les grands axes et les transports en commun, notamment le bus et le train (2mn), facilite la vie quotidienne et permet de rejoindre facilement les frontières belges e luxembourgeoises (2mn).

L'appartement est localisé au premier étage d'un bel immeuble art déco datant de 1930. Il dispose d'une immense terrasse de 57 m² répartie sur deux niveaux, ainsi que d'un garage privatif sécurisé pouvant accueillir trois voitures et de deux places de parking extérieurs privatif et d'une cave pour l'aspect pratique.

À l'intérieur, cet appartement de 99 m² a été chaleureusement rénové avec des matériaux de qualité, des aménagements luxueux. Les hauts plafonds et les parquets anciens ajoutent au charme des grandes ouvertures lumineuses:
* un spacieux salon-séjour-cuisine agrémenté d'un bow-window, ouvert sur la terrasse. La superbe cuisine, très moderne et récente, est équipé d'une cave de préparation de vins, et le séjour d'une cave de présentation.
* un cellier en accès depuis la cuisine
* une grande chambre avec dressing, donnant aussi accès à la terrasse
* une seconde chambre
* une salle de bain avec un parquet type Yacht (teck vernis avec joints noirs)
* un WC séparé
* un all d'entrée avec vestiaire, et préservant l'intimité de l'appartement

L'isolation des murs (intérieure) et des dalles garantissent un confort optimal. Les menuiseries PVC, le chauffage et chauffe-eau gaz et la cuisine, sont neufs et qualitatifs. L'immeuble dispose également d'un adoucisseur commun

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849555438

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON