Vente Appartement 3 pièces 63 m² Thouare-sur-loire (44470)

Et si votre prochain appartement réunissait emplacement idéal, luminosité et espace extérieur ?

Situé en plein cœur de Thouaré-sur-Loire, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² qui possède de nombreux atouts pour vous séduire !

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes agréables et sa belle luminosité. L'appartement propose une pièce de vie particulièrement lumineuse, avec un espace salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager de bons moments.

Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres avec placards intégrés et grandes fenêtres, offrant une agréable luminosité naturelle et un véritable confort au quotidien.

Autre véritable avantage : une buanderie indépendante, un espace fonctionnel et précieux pour optimiser votre rangement et faciliter votre organisation au quotidien.

L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants.

LE VÉRITABLE PLUS : UN BEL ESPACE EXTÉRIEUR !

Vous profiterez d'un agréable balcon couvert de 7 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée. Un véritable prolongement de votre pièce de vie, idéal pour prendre vos repas, profiter des beaux jours ou simplement vous détendre en toute tranquillité.

Une place de stationnement extérieure vient compléter les prestations de ce bien.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : TOUT À PIED !

C'est aussi l'un des grands points forts de cet appartement : sa situation en plein centre de Thouaré-sur-Loire.

Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, supermarché, écoles, gare et lignes de bus et Chronobus sont accessibles rapidement à pied.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier, limiter les déplacements en voiture et faciliter le quotidien de toute la famille.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Appartement T3 de 62 m² au 1er étage,
- Belle luminosité dans les pièces de vie,
- Deux chambres avec placards et grandes fenêtres,
- Cuisine ouverte aménagée,
- Buanderie indépendante,
- Balcon couvert de 7 m² sans vis-à-vis,
- Vue dégagée,
- Stationnement extérieur,
- Emplacement central, toutes commodités accessibles à pied.

Les biens réunissant autant d'atouts en plein centre sont à découvrir sans tarder !
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON