Vente appartement de prestige 5 pièces 113 m² Versailles (78000)

Cet appartement familial rénové en 2019 offre de beaux volumes et un emplacement idéal, à proximité des écoles et des transports. Profitez d'un séjour spacieux donnant sur un balcon exposé sud et d'un cadre de vie agréable dans une résidence bien entretenue.

ESTELLE QUILES vous présente à VERSAILLES CLAGNY, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, au 3ème et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR cet appartement 5 pièces de 113m2 env avec balcon, 4 chambres, une vaste cave de 30m2 et un emplacement de parking extérieur.
Cet appartement familial en parfait état bénéficie de très beaux volumes et de nombreux rangements. Il se découvre comme suit : une grande entrée avec placard, un agréable séjour et salle à manger donnant sur un balcon exposé plein sud avec store-banne, une cuisine indépendante avec verrière, une chambre parentale (14.23m2) avec placards intégrés et sa salle d'eau, 3 autres chambres (mesurant chacune plus de 12m2), une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement a été rénové fin 2019 : peintures, fenêtres en double vitrage, parquet poncé et revitrifié en partie, installation d'une verrière dans la cuisine, changement de la porte d'entrée.
La copropriété est très bien tenue : façade et isolation thermique par l'extérieur refaites en 2016, portail et portillon changés en 2022, ascenseurs aux normes et entretenus mensuellement, ménage des parties communes assuré quotidiennement par une société externe. entretien des jardins assuré par l'association des copropriétaires de la résidence. Aucun travaux à prévoir au sein de la résidence. Un local à vélos se situe au niveau des caves avec rampe d'accès et racks de rangement.
Collège sectorisation Hoche, école maternelle Richard Mique (700 mètres), école élémentaire Jacqueline Fleury (700 mètres), crèche Ô comme trois pommes (700 mètres), groupe scolaire Les Châtaigniers (2 minutes en vélo), groupe scolaire St Jean Hulst (5 minutes en vélo).
Place du marché Notre Dame (7 minutes en vélo), Gare Montreuil ligne L vers La Défense / Saint-Lazare (4 minutes en vélo), Gare Versailles Rive Droite (6 minutes en vélo).
Un arrêt de bus devant la résidence (lignes 6204, 6208, 6210, 6284), A13 et A86 (3 minutes en voiture), Haras de Jardy (2 minutes en voiture / 6 minutes en vélo / accessible à pieds) et à l'entrée de la forêt domaniale de Fausses Reposes un parc avec des jeux d'enfants (3 minutes à pieds).
Centre commercial (2 minutes à pieds) : Carrefour Market/Relais La Poste, Pharmacie, Studio de yoga/pilates, Institut de beauté, Pédicure/podologue.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 962 euros. Copropriété de 102 lots dont 39 lots d'habitation. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges : 1600€ par trimestre (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes). DPE D, GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 1480.00 et 2060.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par Estelle QUILES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809996192 - RSAC VERSAILLES.

Cette annonce vous est proposée par QUILES Estelle - SAS - NoRSAC: 809 996 192, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 24038 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 600962 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 6400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Estelle QUILES
Taxe foncière : 2223 euros