Vente Appartement 5 pièces 97 m² Juan-les-pins (06160)

Découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces à Juan-les-Pins avec une configuration unique de deux appartements réunis. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il offre de nombreuses possibilités d'agencement.

Idéalement situé en plein cœur de Juan-les-Pins, à quelques pas des plages, des restaurants et des commerces, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces de 97 m² offrant une configuration particulièrement intéressante : deux appartements réunis, pouvant facilement retrouver leur indépendance.

Situé au 2? étage d'une belle résidence, ce bien se compose de deux lots, un 3-pièces et un 2-pièces, actuellement reliés par une porte communicante.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : profiter d'un spacieux appartement familial pouvant accueillir jusqu'à quatre chambres, disposer d'une résidence principale ou secondaire avec un logement indépendant destiné à la location, ou encore exploiter les deux appartements séparément dans le cadre d'un investissement locatif.

L'ensemble se compose comme suit :
Le 3-pièces comprend une entrée, deux chambres, un spacieux séjour avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
Le 2-pièces dispose de sa propre entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un séjour avec cuisine équipée donnant également accès à la terrasse.

Les deux appartements, en excellent état, sont entièrement climatisés et bénéficient d'une agréable terrasse actuellement commune, qui peut facilement être divisée afin d'offrir un espace extérieur privatif à chacun.

Deux caves en sous-sol ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie à Juan-les-Pins, avec les plages, les commerces et les restaurants accessibles à pied.
La gare SNCF et les lignes de bus à proximité facilitent également les déplacements vers Antibes, Cannes, Nice et l'aéroport international de Nice.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.

Prix de vente honoraire inclus : 538 000euros
Honoraires 5% TTC.
Prix hors honoraires d'agence : 512 381euros
Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr».

Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles.
Cela implique que sa référence peut changer.
Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif.
L'agence ne saurait être tenue responsable d'éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière.
Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

Numéro de mandat : 1003

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 3396 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON