Vente Appartement 2 pièces 44 m² Drancy (93700)

Découvrez cette maison indépendante à Drancy, sans copropriété, avec un beau potentiel d'agrandissement. Composée de 2 pièces, elle bénéficie d'un espace fonctionnel sur deux niveaux, idéal pour un premier achat ou un investissement.

PLEINE PROPRIÉTÉ – AUCUNE COPROPRIÉTÉ – SANS MITOYENNETÉ – POSSIBILITÉ D'EXTENSION ET DE SURÉLÉVATION

Située dans le quartier recherché du Petit Drancy, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison de ville de 44 m², idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL SUR DEUX NIVEAUX

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie avec séjour et cuisine équipée.

Une plaque de cuisson, une hotte et un réfrigérateur-congélateur neufs.

Un WC.

Une belle hauteur sous plafond de 2,70 m.

Au niveau inférieur :

Une chambre.

Une salle d'eau avec douche extra-plate et espace buanderie.

Une hauteur sous plafond de 2,10 m.

UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT INTÉRESSANT

Cette maison offre des possibilités d'évolution :

Extension de la surface habitable.

Surélévation de la maison.

Possibilité de créer un étage supplémentaire avec une chambre.

Ces aménagements restent soumis aux autorisations d'urbanisme et à la faisabilité technique.

UNE LOCALISATION PRATIQUE ET BIEN DESSERVIE

À proximité des commerces, établissements scolaires et transports en commun :

Tramway T1 – Station Escadrille Normandie-Niémen à environ 700 mètres.

Métro ligne 5 – Bobigny–Pablo Picasso, accessible en bus.

RER B – Gare de Drancy.

Bus – Lignes 148, 247, 248, 251 et 346.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Surface habitable : 44 m²

Type : 2 pièces – 1 chambre

Statut : pleine propriété, sans copropriété

Mitoyenneté : aucune

Chauffage : chaudière individuelle au gaz

DPE : D (233 kWh/m²/an)

GES : D (49 kg CO?/m²/an)

Taxe foncière : 1 300 €/an

Extérieur : aucun

PRIX DE VENTE : 165 000 €

Une opportunité pour devenir propriétaire d'une maison indépendante, sans charges de copropriété, avec un véritable potentiel d'évolution.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Julien Monteleone – BSK Immobilier

07 71 32 69 50

Cette annonce référence 353942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN MONTELEONE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant