Vente Appartement 2 pièces 42 m² Verchaix (74440)

Le confort du récent, le soleil en plus… et le garage en bonus !
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Verchaix ?
Au sein de la résidence récente et recherchée Le Varshe, découvrez ce bel appartement de 41,39 m2, situé au premier étage, qui conjugue modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable au cœur de la vallée du Giffre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur un séjour convivial de plus de 22 m2, offrant un espace chaleureux et confortable pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'ensemble bénéficie d'une ouverture directe sur l'extérieur, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le balcon.
L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante de plus de 11 m2, permettant d'aménager un véritable espace de repos. Une salle de bains ainsi que des WC complètent harmonieusement cet appartement, dont chaque espace a été pensé pour un usage quotidien confortable.
Mais son véritable atout se trouve à l'extérieur ! Un balcon de 8,78 m2, bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, vous invite à profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. Petit-déjeuner au soleil, déjeuner en extérieur ou moment de détente en fin d'après-midi : un véritable espace supplémentaire pour apprécier les beaux jours et le cadre montagnard.
Construite en 2020, la résidence offre les avantages d'un bâtiment récent, parfaitement entretenu. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son DPE classé C constitue également un atout appréciable en matière de performance énergétique et de confort au quotidien.
Et parce que les détails font souvent la différence, un garage privatif vient compléter ce bien. Un avantage particulièrement recherché pour stationner votre véhicule en toute tranquillité et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Le petit plus ? Vous posez vos valises, vous profitez, sans avoir à prévoir de travaux ni de rénovation !
Résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : construction récente, belle exposition, extérieur généreux, chambre indépendante et garage.
Un appartement récent, lumineux et parfaitement entretenu, avec un extérieur bien exposé et un garage : une belle opportunité à découvrir sans tarder à Verchaix !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : DELPY Julien
Taxe foncière : 430 euros