Vente Appartement 4 pièces 60 m² Montrouge (92120)

Profitez d'un T4 lumineux à Montrouge, avec une pièce de vie exposée sud-ouest et la possibilité d'aménager une troisième chambre. Les travaux importants de la copropriété sont déjà payés, vous en bénéficierez immédiatement.

Je vous propose ce spacieux T4 de 60 m², au 1er étage avec ascenseur, dans le quartier très recherché de Jean Jaurès.

Une vraie entrée dessert une pièce de vie exposée sud-ouest, baignée de soleil l'après-midi, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Le salon de 9 m² peut devenir une troisième chambre selon vos besoins.

Côté nuit, un palier mène à deux chambres, une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC indépendant. Une cave complète le bien.

Le vrai plus : la copropriété a voté d'importants travaux (isolation, ravalement, pose de volets, réfection de la cage d'escalier…). La propriétaire a déjà réglé l'intégralité de sa quote-part. Vous profiterez donc des travaux sans rien avoir à payer.

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Cette annonce référence 354021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FIONA PICART (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89057486600020.

Prix du bien : 457 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 100

Charges prévisionnelles annuelles : 3 402,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2023

CLASSE ÉNERGIE : E (314 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : E (54 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FIONA PICART

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 3402 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant