Vente Appartement 2 pièces 43 m² Colomiers (31770)

Découvrez cet agréable appartement en dernier étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée sur Colomiers et Toulouse, un balcon de 12 m² idéalement exposé et deux places de parking en sous-sol. Un bien fonctionnel proche de toutes commodités.

COLOMIERS - LES HAUTS DE L'ARMURIE

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement offrant une vue dégagée sur Colomiers et Toulouse.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie fonctionnel comprenant un coin cuisine ouvert sur la salle à manger et le séjour. Celui-ci se prolonge sur un beau balcon de 12 m², exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours et de la luminosité matinale.

L'espace nuit, accessible par un dégagement avec rangements intégrés comprenant étagères et penderie, se compose d'une chambre avec porte-fenêtre donnant directement sur le balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

LES + DE CET APPARTEMENT :

* dernier étage avec ascenseur

* Résidence sécurisée

* Belle vue dégagée sur Colomiers et Toulouse

* Agréable balcon de 12 m² exposé Est

* Chambre avec accès direct au balcon

* Deux places de parking côte à côte en sous-sol

* Proche de toutes les commodités

* Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Prix de vente : 142 000 euros. le prix indiqué comprend les honoraires 4.41 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 euros.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 314 euros et 426 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez BENAC Sonia, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BENAC Sonia, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469169

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 90 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BENAC Sonia

Prix net vendeur : 136000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.41 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non