Vente Appartement 1 pièce 20 m² Biot (06410)

Découvrez ce studio au sein de la résidence Green Side à Biot, bénéficiant d'une vue imprenable sur le golf. Profitez d'une localisation idéale sur la technopole de Sophia Antipolis, avec de nombreuses prestations de qualité.

Découvrez le LMNP : une stratégie puissante pour percevoir des revenus locatifs nets de fiscalité tout en déléguant 100% de l'exploitation ! Efficience Groupe vous propose ce Studio de 20,08 m² au 2ème étage (R+2) de la résidence de tourisme Green Side, située au 45 rue Henri Poincaré à BIOT (06410) ? idéalement implantée sur la technopole de Sophia Antipolis, entre Antibes et Nice, offrant une vue imprenable sur les greens du Golf Le Provençal. L'appartement, orienté Nord-Ouest, comprend une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Résidence de 2005, elle propose des prestations de qualité : piscine extérieure chauffée, sauna, salle de fitness, salle de petit-déjeuner et laverie. Sa localisation est stratégique, à proximité immédiate des commerces et à seulement 15 minutes du centre-ville d'Antibes et des plages. Prix : 77 454,48 euros Loyer annuel HT : 4 857,88 euros Charges non récupérables estimées / an : 496,00 euros Taxe foncière estimée : 272,00 euros Rendement prévisionnel : 6,27 % Fiscalité : LMNP (Revenus nets d'impôts grâce aux amortissements) Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2032 avec NEMEA ? acteur majeur des résidences services en France avec plus de 30 ans d'expertise. Loyers garantis et indexation annuelle (ILC plafonnée à 3%). Rentabilité immédiate au coeur de la première technopole d'Europe ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 346 euros.

Année de construction : 2005



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.21 %
Prix net vendeur : 74828 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 346 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 272 euros