Vente Appartement 2 pièces 41 m² Lagny sur marne (77400)

Profitez d'un balcon de 6,5 m² prolongé par un séjour lumineux dans cet appartement neuf de 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Situé au 1er étage, il combine confort et fonctionnalité dans un cadre attrayant.

A Lagny-sur-Marne, L'Adresse vous propose un appartement neuf de 2 pièces de 40,8 m², prolongé par un balcon de 6,5 m². Situé au premier étage d'une future résidence, ce logement réunit une chambre indépendante, un séjour avec cuisine ouverte et un véritable espace extérieur. Une configuration à découvrir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, selon vos objectifs. UNE DISTRIBUTION SIMPLE ET FONCTIONNELLE L'entrée de 5,1 m² dessert les différentes pièces et permet de préserver une transition entre le palier et l'espace de vie. Le séjour avec cuisine ouverte développe 17,7 m². Il bénéficie d'un accès direct au balcon : de quoi envisager un coin repas extérieur ou quelques plantes, en tenant compte des dimensions et du règlement de copropriété. La chambre indépendante de 11,9 m² offre un espace nuit distinct du séjour. Une salle de bains de 6,1 m², comprenant les WC selon le plan, complète l'ensemble. Le plan joint permet d'apprécier précisément les ouvertures, les circulations et les possibilités d'aménagement. UN BALCON POUR PROLONGER LE QUOTIDIEN Avec ses 6,5 m², le balcon constitue un atout appréciable pour profiter d'un extérieur sans quitter son appartement. Il s'inscrit dans le prolongement de la pièce principale. Les surfaces annoncées correspondent aux documents de commercialisation consultés ; les prestations, dimensions définitives et équipements seront précisés par les pièces contractuelles. VIVRE A LAGNY-SUR-MARNE La résidence se situe rue Henri-Dunant, dans une commune recherchée de l'est francilien pour son cadre de vie et les services du quotidien. Commerces, établissements scolaires et solutions de transport sont à étudier en fonction de vos habitudes et de vos trajets. L'Adresse vous accompagne pour apprécier l'emplacement et son adéquation avec votre projet, sans réduire votre choix au seul plan de l'appartement. UN PROJET NEUF A ANTICIPER Le prix présenté est de 225 000 euros TTC, sur une base de TVA à 20 %. La livraison prévisionnelle est annoncée au deuxième trimestre 2028, sous réserve de l'avancement des travaux et des conditions contractuelles. Le logement est proposé en vente en l'état futur d'achèvement. Aucun classement énergétique définitif n'est communiqué à ce stade. Les visuels d'ambiance sont illustratifs et non contractuels ; ils ne représentent pas nécessairement l'agencement ni les prestations de ce lot. UN ACCOMPAGNEMENT GLOBAL AVEC L'ADRESSE Nous vous aidons à examiner les plans, le calendrier, les documents disponibles et les étapes de votre acquisition. Nous pouvons également étudier votre financement, l'éventuelle éligibilité au prêt à taux zéro selon votre situation et les règles applicables, ainsi que la revente de votre logement actuel. Contactez L'Adresse pour recevoir les informations détaillées, vérifier la disponibilité du bien et construire un projet adapté à vos besoins.

Surface séjour : 17.7



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC