Vente Appartement 3 pièces 70 m² Sainte-foy-lès-lyon (69110)

Appartement lumineux en 2024, offrant un espace flexible avec 2 chambres et possibilité d'agrandir. Cuisine ouverte entièrement équipée et balcon rénové, l'idéal pour profiter d'une vue dégagée sur les monts du Lyonnais.

Je met en vente cet appartement rénové en juin 2024 à la résidence Le Flandres, très lumineux au 6ème étage sur 8 traversant avec vue sur les monts du lyonnais côté balcon avec ;
-Deux chambres côté Est avec de grandes armoires.
Possibilité d'en faire une troisième qui est actuellement ouverte afin d'agrandir la pièce à vivre qui est ici transformée en bibliothèque et espace bureau.
-Une de salle de bain récemment rénovée.
-Un WC séparé.
-Une cuisine ouverte au séjour est entièrement équipée.
-Un balcon côté Ouest de 6.5m2 refait à neuf avec un store électrique.
L'appartement est équipé de doubles vitrages, de stores côté balcon, de persiennes côté chambres et du chauffage au sol.
L'immeuble a été entièrement rénové mi-juillet 2026 avec l'isolation par l'extérieur.
Un grand garage fermé avec mezzanine en supplément.
Compris dans les charges : eau froide, chauffage, parties communes, charges courantes garage.
Charges annuelles sur l'année 2025 : 2241.63 euros
Taxe foncière sur l'année 2025 : 854 euros
L'appartement est idéalement situé à côté;
-D'un groupe scolaire maternelle et primaire (Paul Fabre).
Il y a deux lignes de bus au pieds de l'immeuble (6 et 49).
Un petit Auchan, pharmacie, banque, traiteur, bureau de poste,...