Vente Appartement 4 pièces 100 m² Saint-raphaël (83700)

Bel appartement traversant de 100m2 au Vieux Port, avec 3 chambres et grande terrasse exposée Ouest offrant une vue mer. Emplacement calme, à proximité des plages et commerces, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

iad France - Christophe Falco vous propose: SAINT RAPHAEL VIEUX PORT - GRAND APPARTEMENT 4 PIECES 100M2 - GARAGE BOX 25m2 - TERRASSE AVEC VUE MER

Bel appartement traversant de 4 pièces de 100m2 au centre de Saint Raphael au quartier du vieux port.
Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue, dans un quartier calme et privilégié, à quelques centaines de pas des plages.

Cet appartement comprend : 1 entrée, 1 cellier, 3 chambres avec rangements (dont 1 chambre 19m2 peut être transformé en Salon), 1 grand séjour lumineux de 26m2 , 1 cuisine séparée et équipée, 1 terrasse de 9m2 exposée Ouest avec vue mer, 2 salles d'eau dont 1 avec WC et un WC indépendant.
Prestations de qualité : porte d'entrée blindée multi points, ouvrants double vitrage avec volets roulants électrique, climatisation gainable collective, Fibre box, vidéophone, digicode sur portier extérieur, store banne électrique terrasse.

L'emplacement idéal vous permettra un vrai 'Tout à pieds', Plages, commerces proximité, marché, cinéma, restaurants, commerces du centre ville, mairie, supermarché, Gare Sncf/Bus , Bord de mer et ses animations .... à proximité immédiate.
Un ATOUT IMPORTANT .... Un Grand garage de 25m2 en sous-sol complète ce bien
Un bel appartement dans une résidence de qualité , à visiter sans tarder...

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Falco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 802797480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Surface terrasse : 8.93
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui