Vente Appartement 3 pièces 61 m² La ciotat (13600)

Découvrez cet appartement traversant avec vue dominante sur le golfe de La Ciotat. Profitez d'une grande terrasse, d'un séjour lumineux, et de deux chambres confortables, le tout dans un cadre paisible en limite de zone naturelle.

iad France - Marlène Brancato Caya vous propose: LA CIOTAT - APPARTEMENT de type 3 - VASTE TERRASSE - VUE MER DOMINANTE SUR LE GOLFE de LA CIOTAT et PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE

Au sein d'un immeuble situé au calme, sur les hauteurs de La Ciotat, cet appartement traversant vous séduira immédiatement par sa large baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 39 m², couverte en partie.

Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée avec des matériaux de choix, de 2 chambres avec placards aménagés et d'un WC séparé.
Les 2 chambres disposent également d'une petite terrasse de 6 m². L'ensemble est climatisé et présente un agencement fonctionnel.

L'accès se fait par un sas au rez-de-chaussée distribuant seulement 2 appartements , la configuration en restanques de l'immeuble permet de profiter de l'autre côté d'une terrasse située à hauteur d'un premier étage surélevé.

L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative, avec la possibilité d'acquérir en sus 1 garage situé dans l'immeuble.

La copropriété située en limite de zone naturelle, dispose de plus d'un terrain de pétanque idéal pour des moments de convivialité.

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Brancato Caya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942229881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.1
- Surface terrasse : 39
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 948 euros