Vente Appartement 6 pièces 186 m² Rochefort (17300)

iad France - Sylvie Mercier () vous propose : ROCHEFORT CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ BRUTE DE 7,45 %

Vous recherchez un investissement immobilier offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation ?

Situé en plein cOEur de Rochefort, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.

Il se compose de 3 appartements entièrement loués, répartis comme suit :

- Un appartement T2.
- Deux appartements T3.

Les chiffres clés de votre investissement :

- Rentabilité brute : 7,45 %
- Revenus locatifs mensuels : 1 702 €
- Revenus locatifs annuels : 20 424 €
- Trois logements actuellement loués.

L'ensemble bénéficie donc de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation supplémentaire grâce à quelques travaux à prévoir.

Un emplacement stratégique :

Implanté en centre-ville de Rochefort, l'immeuble profite de la proximité immédiate des commerces, services et transports, des atouts essentiels pour préserver son attractivité locative dans le temps.

Pourquoi investir ?

- Une rentabilité attractive dès l'acquisition.
- Trois logements déjà loués.
- Un secteur locatif dynamique.
- Un potentiel de valorisation après travaux.
- Un emplacement recherché en centre-ville.

Un investissement idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en se réservant des perspectives d'amélioration et de développement patrimonial.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mercier EI (ID 28471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 186
- Surface totale : 186
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros