Vente Appartement 3 pièces 61 m² Torcy (77200)

Appartement T3 avec extérieur privatif de 16m², lumineux et fonctionnel, orienté Sud. Situé au 1er étage d'une résidence récente, il est proche des commodités et accessible. Prêt à vivre et respectant les dernières normes.

Disponible à Torcy, ce logement de type appartement T3 dispose d'une surface habitable de 61m² pour un prix de 238.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 3eme trimestre 2025.



Le bien dispose d'un extérieur privatif très agréable de 16m², soit un balcon de 9m² et un balcon de 7m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air.



Distribué en 3 pièces dont 2 belles chambres, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Orienté Sud, le bien tire parti de son exposition, assurant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.



L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.



Le bien profite d'une situation privilégiée à Torcy, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Précision complémentaire : Situé 8 Rue Hespérie, disponible de suite !



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur