Vente Appartement 4 pièces 77 m² Creteil (94000)

CRÉTEIL – SARRAZINS SUD – 4 PIÈCES TRAVERSANT – TERRASSE SUD-OUEST – BALCON – 2 PARKINGS – MÉTRO À 5 MINUTES

Situé dans le quartier des Sarrazins Sud à Créteil, à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 8 Pointe du Lac, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces d'environ 78 m², récemment rafraîchi, au sein d'une résidence sécurisée ,construite en 2013.

Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable, avec deux espaces extérieurs et une distribution adaptée à la vie de famille.

Dès l'entrée, vous apprécierez un grand placard intégré, idéal pour les rangements du quotidien.

Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.

La pièce de vie donne directement accès à une terrasse d'environ 15 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, accessible également depuis une chambre de 11,50 m², cette terrasse constitue un véritable prolongement de l'appartement pour profiter des beaux jours.

Les deux autres chambres disposent d'un accès à un balcon d'environ 6 m².

L'appartement comprend également une salle d'eau , ainsi que des WC séparés.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement , une en sous-sol et une en extérieur.

La résidence se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant le quotidien.

L'appartement bénéficie d'un DPE C.

Idéal pour une famille recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, ce bien peut également convenir à un projet d'investissement locatif.

Un appartement agréable à vivre, avec trois chambres, deux espaces extérieurs et deux stationnements, à quelques minutes du métro.

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Souhila Djedid - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Djedid Souhila

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 4140 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant