Vente Appartement 3 pièces 63 m² Annemasse (74100)

Appartement T3 de 63m² à Annemasse, prêt à emménager. Vous apprécierez son balcon de 8m² et sa qualité énergétique assurant confort et économies. Proche des commodités et au sein d'un environnement montagnard prisé.

Cadre de vie : entre le lac Léman, le lac d'Annecy et les paysages majestueux des Alpes, la Haute-Savoie bénéficie d'un environnement montagnard privilégié et d'un climat contrasté, dans un territoire particulièrement recherché pour son attractivité résidentielle et touristique.

À Annemasse (74100), cet appartement T3 de 63m² a tout pour séduire une famille : ses volumes harmonieux et ses équipements aux normes actuelles permettent d'emménager sans travaux.

Au 2e étage, il profite d'UN AGRÉABLE BALCON DE 8m². Le balcon accueille volontiers le café du matin et quelques plantes ; on peut y installer une table pour quatre personnes. S'y ajoute UNE CAVE, qui accueille cartons, bouteilles et affaires de saison.

À l'intérieur, on découvre une SURFACE HABITABLE DE 63m², répartie en 3 pièces : un séjour avec sa cuisine et deux JOLIES chambres, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 71m² à vivre, dedans comme dehors. Le salon se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis.

Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Situé 2 rue du Baron de Loé...

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Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

L'appartement est proposé à 291.900€, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.

Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale.

Contactez yoni : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande, pour préparer votre projet sereinement. Photos non contractuelles.

yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 111

Honoraires à la charge du Vendeur