Vente Appartement 3 pièces 48 m² Paris 10 (75010)

Appartement de charme dans un bel immeuble de 1903, offrant un balcon filant, une belle hauteur sous plafond et des éléments anciens préservés. À proximité du Canal Saint-Martin, de nombreux restaurants et bien desservi par les transports.

Au 2? étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1903, cet appartement lumineux de 48,09 m² loi Carrez offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien.

Dès l'entrée, un large dégagement dessert les différentes pièces de l'appartement et peut également accueillir un espace bureau. Il comprend une belle chambre indépendante, une salle à manger-séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les éléments anciens lui confèrent un caractère authentique, parquet massif point de Hongrie, belles moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Le bien bénéficie également d'un balcon filant d'environ 4,6 m², agréable prolongement de l'espace intérieur.

Un local vélo et une cave d'environ 4,5 m² complète le bien. L'appartement dispose également de placards intégrés, de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz.

À seulement 5 minutes à pied du Canal Saint-Martin, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant, avec ses promenades au bord de l'eau, ses nombreux restaurants, terrasses et commerces.

La piscine Château-Landon, récemment rénovée, se trouve à proximité. Les lieux de sortie sont également accessibles à pied, pour profiter pleinement de l'animation du quartier.

Côté transports, les stations Château-Landon (ligne 7), Louis Blanc (lignes 7 et 7 bis) et Stalingrad (lignes 2, 5 et 7) permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris.

Charges

- Taxe foncière: 783€/an

- Charges de copropriété : 162€/mois

Caractéristiques techniques

- DPE : F

- Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz

- Mode de distribution de l'eau : Chaudière individuelle gaz

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1944 euros