Vente Appartement 3 pièces 62 m² Faches thumesnil (59155)

Profitez d'un cadre de vie agréable avec cet appartement T3 en rez-de-chaussée, incluant terrasse et jardin privatif de 43 m². Situé dans une résidence sécurisée de 2016, il offre confort et luminosité avec ses deux chambres spacieuses.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2016, découvrez cet appartement T3 libre de toute occupation de 62 m² offrant un cadre de vie agréable, avec terrasse, jardin privatif et deux places de stationnement privatives.

Un appartement fonctionnel et lumineux

L'appartement se compose de :

Une pièce de vie de 24 m², lumineuse, avec accès direct à une terrasse de 6 m² et à un jardin privatif de 43 m², exposé nord-est.

Deux chambres de 13,8 m² et 12,8 m².

Une salle de bains de 4,8 m².

Un WC indépendant.

Son espace extérieur privatif constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel.

Confort et équipements

Menuiseries PVC avec double vitrage.

Volets manuels.

Chaudière individuelle au gaz.

Chauffage par radiateurs.

Production d'eau chaude individuelle au gaz.

Deux places de parking privatives.

Informations complémentaires sur la copropriété

Aucune procédure en cours.

Charges de copropriété : 306 € par trimestre, auxquels s'ajoutent 17 € par trimestre au titre du fonds de travaux ALUR.

Taxe foncière : 1 442 €.

L'appartement est actuellement libre de toute occupation, ce qui permet à son futur acquéreur d'envisager une installation personnelle ou la mise en location du bien.

Un environnement agréable, à proximité des espaces verts et des commodités

L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agrémenté de nombreux espaces verts accessibles à pied.

Àenviron 200 mètres, la Plaine Verte offre un premier espace de promenade. Dans un rayon d'environ 300 à 500 mètres, plusieurs parcs, squares et espaces de détente sont également accessibles, notamment le parc de la Croisette, le square Pierre-Loti, Craie Garden, le square de la Briqueterie, le square de l'Épi-de-Sol, le square Albert-Thomas, le parc de jeux avec toboggan et escalade, ainsi que le jardin Fauvette-Grisette.

Pour les familles, l'école maternelle La Fontaine se situe à environ 400 mètres.

Cet emplacement permet de profiter d'un cadre de vie pratique et verdoyant, au sein d'un quartier résidentiel.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1442 €

- Charges de copropriété : 102 € / mois

- DPE : B (consommation), C (émissions)

- Mode de chauffage : individuel au gaz

- Distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1225 euros