Vente Appartement 4 pièces 89 m² Villeneuve d ascq (59491)

Niché au dernier étage, cet appartement spacieux de 4 pièces offre un cadre de vie agréable avec balcon et terrasse. Bien entretenu, il est parfait pour une colocation ou une famille, à proximité des transports et des commodités.

Situé à Villeneuve-d'Ascq, cet appartement de 4 pièces offre une belle surface d'environ 89 m2, au dernier étage d'un immeuble construit en 1975. Niché au 4e étage sur 4, il bénéficie d'un volume généreux et d'un agencement propice à la vie en colocation, comme le souligne l'agent qui insiste sur son excellent état. Avec son balcon d'environ 4 m2 et sa terrasse d'environ 13 m2, le bien profite également d'agréables espaces extérieurs, appréciables au quotidien pour prendre l'air ou partager des moments conviviaux entre colocataires ou en famille.

L'organisation intérieure permet de profiter pleinement de la surface disponible : les 4 pièces offrent à chacun un espace confortable et bien défini, complété par une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement est bien entretenu, dans une résidence de standing standard, ce qui en fait un lieu de vie rassurant et facile à prendre en main. Le format et l'agencement en font un bien particulièrement adapté à un projet de colocation structurée, tout en restant séduisant pour un usage plus classique, avec des pièces de vie et de nuit distinctes. L'absence de stationnement privatif est compensée par un environnement urbain bien desservi, permettant de profiter pleinement des transports en commun à proximité.

À seulement environ 50 m, le Square de Venise offre un coin de verdure agréable pour se détendre ou faire une promenade à deux pas de l'appartement. Pour les familles, l'école primaire Paul Verlaine se trouve à environ 100 m, ce qui facilitera grandement les trajets du quotidien. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en bus avec plusieurs arrêts « Valmy » situés entre environ 100 m et 200 m, ainsi que les arrêts « Villeneuve d'Ascq Hôtel de Ville » à environ 200 m. Le métro « Villeneuve-d'Ascq - Hôtel de Ville » se situe à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les autres quartiers de la ville et l'agglomération lilloise. On trouve également la structure d'accueil pour enfants « Aubert Villeneuve d'Ascq » à moins de 200 m, renforçant le caractère pratique et fonctionnel de ce secteur au quotidien.

Caractéristiques techniques :

- Charges de copropriété : 193 €/ mois

- Taxe Foncière : 920 €

- DPE : E

- Mode de chauffage : Gaz

- Mode d'alimentation d'eau : Chaudière

Mentions légales :

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Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2324 euros