Vente Appartement 4 pièces 77 m² Avignon (84000)

Cet appartement lumineux de 4 pièces dispose d'un balcon de 10 m2 qui prolonge la pièce de vie. Situé au dernier étage, il offre calme et clarté, tout en étant proche des écoles et d'un parc agréable pour toute la famille.

Situé à Avignon, cet appartement de 4 pièces d'environ 77,38 m2 se distingue par sa position au dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970. Lumineux et agréable à vivre, il offre un espace confortable pour une vie de famille ou pour qui recherche de beaux volumes dans un environnement pratique. La présence d'un balcon d'environ 10 m2 vient prolonger la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur, avec une vraie sensation de clarté et d'ouverture.

L'appartement est propre, fonctionnel et présenté en bon état général, avec une distribution des pièces qui facilite le quotidien. Les surfaces sont optimisées, laissant à chacun la possibilité d'y projeter facilement son aménagement et son style. Le fait d'être au dernier étage renforce le calme et la luminosité, tout en donnant une impression de retrait appréciable au sein de la copropriété. La résidence, sur trois niveaux, s'inscrit dans un cadre urbain pratique, où tout est pensé pour simplifier les déplacements et l'accès aux services de proximité.

À quelques centaines de mètres, la vie de quartier se structure autour de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle et primaire Avignon Grands Cyprès se trouve à environ 300 m, ce qui est particulièrement appréciable pour les familles. L'école maternelle Avignon Rotondes est située à environ 700 m, tout comme l'école primaire Avignon Rotondes, offrant ainsi un choix d'établissements pour les plus jeunes. D'autres structures complètent cet environnement, comme l'école maternelle Clos de la Murette à environ 700 m et l'école maternelle Avignon Trillade à moins de 800 m. Pour les moments de détente, le parc du Clos de la Murette, à environ 800 m, permet de profiter d'un espace vert à proximité, idéal pour les promenades et les jeux en plein air.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 346 €

- Charges de copropriété : 251 €

- DPE : C

- Chauffage : PAC air/air individuel, chaudière individuelle gaz

- Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3012 euros