Vente Appartement 3 pièces 61 m² Guyancourt (78280)

Vous est proposé à la vente ce charmant appartement de 61 m2 idéalement situé à Guyancourt dans une résidence calme et familiale très bien entretenue

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son ample entrée dont le mur principal est entièrement habillé d'un miroir apportant immédiatement une touche de raffinement.

Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte récemment refaite et qui reste toute équipée

La table à manger ainsi que les chaises font partie du mobilier restant

Cet espace de vie donne sur une terrasse spacieuse, joliment arborée et sans aucun vis à vis, ce qui garantit calme et intimité.

Côté nuit, deux chambres dont chacune dispose d'un espace de rangement intégré

Salle de bain et WC séparés

Au sol de l'entrée, du séjour et des chambres, un parquet en bois massif.

Une place de parking en sous sol ainsi qu'une cave complètent ce bien

Charges de copropriété peu élevées de 110 euros par mois : eau froide, chauffage et entretien de la résidence

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1326 € par an

- DPE : C

- Mode de chauffage : gaz naturel

- Distribution de l'eau chaude : gaz naturel

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros