Vente Appartement 7 pièces 150 m² Port bail sur mer (50580)

Venez découvrir cet ensemble de deux maisons modernes, dont une jamais habitée, à quelques pas de la plage. Idéal pour différents projets de vie, ces habitations allient confort, indépendance et vue sur la mer.

À Port-Bail-sur-Mer, cet ensemble contemporain en bord de mer développe environ 150 m2 habitables au total et se compose de deux maisons distinctes, implantées sur une même parcelle d'environ 511 m2. À seulement 40 m de la plage, il offre un cadre de vie recherché, avec de beaux volumes et la mer en toile de fond depuis les terrasses.

La première maison propose 100,67 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, dans une ambiance conviviale qui se prête aussi bien à la vie quotidienne qu'aux séjours en famille. Sur ce niveau, on trouve également une chambre, une buanderie pratique, un wc et une salle d'eau avec double vasques et douche, pensée pour le confort de tous. À l'étage, une mezzanine actuellement utilisée comme chambre prolonge la partie nuit et s'ouvre sur une terrasse d'environ 28 m2 avec vue mer. Une seconde chambre d'environ 15 m2 complète ce niveau. Les prestations suivent : volets roulants, radiateurs électriques, construction en briques avec bardages, menuiseries en PVC double vitrage, l'ensemble répondant à la norme RT2012. La fin de construction de cette maison date de 2021, dans un état bien entretenu et prêt à être occupé.

En retrait, la seconde maison, en état neuf et jamais habitée, développe environ 51,31 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée offre un espace fonctionnel, complété par un wc et une salle d'eau. Le sol en travertin au rez-de-chaussée confère une belle unité visuelle et une finition soignée. À l'étage, une chambre passante dessert une petite terrasse avec vue mer, tandis que deux bureaux peuvent aisément être utilisés comme petites chambres supplémentaires selon les besoins. Cette construction de 2025 bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage et de radiateurs électriques. L'ensemble des deux maisons est raccordé au tout-à-l'égout et ne nécessite pas de travaux à prévoir, permettant d'envisager immédiatement différents projets de vie ou d'accueil, tout en conservant l'indépendance de chaque habitation.

Caractéristiques techniques

- DPE : C (consommation) / A (émissions)

- Mode de chauffage : radiateurs électriques

- Eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur