Vente Appartement 2 pièces 51 m² Saint-malo (35400)

À seulement 3 minutes à pied de la plage, cet appartement T2 à Saint-Malo offre un agencement optimisé et un balcon lumineux. Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises dans un cadre confortable et proche de toutes commodités.

Marine Gautier megAgence vous présente en exclusivité, à Saint-Malo (35400), ce charmant appartement T2.

Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la plage, de la gare et d'Intra-Muros, il bénéficie également de la proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. Vous profiterez également d'un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour apprécier la lumière de fin de journée.

Son agencement optimisé offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une cave vient compléter ce bien.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 234 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Marine GAUTIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 992588491

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON