Vente Appartement 4 pièces 87 m² Montmelian (73800)

Découvrez cet appartement T4 en rez-de-jardin offrant un jardin privatif de 74,4m², idéal pour profiter d'un espace extérieur généreux. Conçu pour un confort optimal avec 3 chambres et un garage, il sera livrable fin 2027.

Situé à Montmélian, ce logement de type appartement T4 offre une surface habitable de 87,4m² pour un prix de 355.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2027.

Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Le bien profite d'un immense extérieur privatif de 103,4m², soit une terrasse de 29m² et un jardin de 74,4m² : à cette dimension, l'extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire. L'acquisition inclut un garage, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 4 pièces dont 3 jolies chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur