Vente Appartement 3 pièces 46 m² Ciboure (64500)

Opportunité d'investissement sur la côte basque avec ce duplex plein de charme, déjà loué en bail meublé. Profitez d'un cadre de vie entre commerces, services et loisirs, tout en développant votre patrimoine immobilier.

À vendre à Ciboure, ce duplex plein de charme constitue une opportunité pour un investissement locatif sur la côte basque. Actuellement loué en bail meublé, il permet d'acquérir un bien avec un locataire déjà en place et de développer votre patrimoine immobilier.

Dans le secteur de la Croix Blanche, il bénéficie de commerces et de services à proximité. Le centre de Ciboure, le port et Saint-Jean-de-Luz offrent un cadre de vie apprécié, entre vie de quartier et loisirs en bord de mer. La grande plage de Saint-Jean-de-Luz se situe à environ 1,5 km dans ce secteur.

Situé au premier étage, l'appartement propose un séjour avec cuisine ouverte équipée et comptoir, idéal pour partager les moments du quotidien. Ses poutres apparentes et son escalier en bois lui donnent une atmosphère chaleureuse. Des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une chambre avec rangement, une salle d'eau et un espace nuit mansardé accueillant un couchage complémentaire.

Le duplex développe 40,95 m² Carrez, complétés par 8,65 m² de surfaces sous pente. Une cave de 1,86 m² offre aussi un espace de rangement supplémentaire.

Vous recherchez un appartement à vendre à Ciboure pour un placement immobilier ? Contactez-moi pour connaître les conditions du bail et organiser votre visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DEVOUCOUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 903395788

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 114
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON