Vente Appartement 2 pièces 41 m² Pontchateau (44160)

Cet appartement T2 moderne à Pontchâteau offre un extérieur privatif agréable et un parking. Sa conception claire comprend une chambre confortable et un séjour lumineux, le tout à proximité des commerces et des transports.

Disponible à Pontchâteau, cet appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 41,5m² pour un prix de 154.000 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.

Le logement profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF AGRÉABLE DE 6,5m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. Le logement comprend également 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Organisé en 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile s'établit à 44,75m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

Orienté Nord, le logement tire parti de son exposition, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

Localisation précise : Rue du Vélodrome

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur