Vente Appartement 1 pièce 23 m² Mauguio (34130)

Investissez en toute sécurité dans une résidence de tourisme à Mauguio, avec un appartement T1 au rez-de-chaussée. Bénéficiez de la gestion par Goélia et de l'accès à divers services à proximité immédiate de la plage.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 766 €
• Rentabilité : 5,96 %
• Gestionnaire : Goélia

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : un hall d'entrée, une chambre avec kitchenette, une salle de bains avec WC ainsi qu'une loggia.

À propos de la résidence :

La résidence Goélia Aguylène est une résidence de Tourisme, idéalement située à Mauguio, dans la station balnéaire de Carnon-Plage, face au port de plaisance, à seulement 100 mètres de la plage et 400 mètres des commerces.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à 7 km de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée, à 3 km du tramway et à proximité des axes routiers desservant Montpellier lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : réception, piscine extérieure avec solarium et transats, accès Wi-Fi, ascenseur et parking payant.
La résidence comprend 83 hébergements.

A propos du gestionnaire occupant :

Goélia, acteur majeur du tourisme depuis 2001, exploite plus de 100 résidences en France.
Reconnu pour son expertise, il privilégie la qualité d'accueil et la satisfaction client.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28889 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 585 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28889

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, port

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 585.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON