Vente Appartement 2 pièces 37 m² Paris 15 (75015)

Emplacement stratégique à Paris, cet appartement de 2 pièces est parfait pour un pied-à-terre professionnel, offrant confort et indépendance à quelques pas du Parc des Expositions de la Porte de Versailles.

Un emplacement stratégique pour habiter, investir ou disposer d'un pied-à-terre professionnel.

Idéalement situé au 5 boulevard Lefebvre, directement face au Parc des Expositions de la Porte de Versailles, cet appartement de 2 pièces de 37 m² bénéficie d'une situation privilégiée, particulièrement recherchée pour sa proximité immédiate avec ce pôle majeur de l'événementiel parisien.
Au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, ce bien exposé sud-ouest séduit par sa luminosité, son charme de l'ancien et son agencement fonctionnel.
Il comprend une entrée desservant un séjour agréable, une chambre indépendante, une cuisine séparée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Une cave complète l'ensemble.
En bon état général, vendu libre et non meublé, l'appartement peut être occupé ou mis en location sans attendre, sous réserve des éventuels aménagements souhaités.

UNE OPPORTUNITÉ POUR LES ENTREPRISES ET LES PROFESSIONNELS
À moins de deux minutes à pied de Paris Expo Porte de Versailles, cet appartement constitue une solution particulièrement intéressante pour les entreprises intervenant régulièrement sur le site.
Il pourrait notamment accueillir un collaborateur en mission, un cadre en déplacement ou un responsable de salon, en offrant une alternative résidentielle aux séjours hôteliers répétés.
Un véritable pied-à-terre professionnel, permettant d'allier proximité du lieu de travail, indépendance et confort au quotidien.

UN EMPLACEMENT ATTRACTIF POUR LES INVESTISSEURS ET LES PARTICULIERS
Grâce à sa situation face au Parc des Expositions, à sa proximité des transports et aux activités du quartier, ce 2 pièces présente également des atouts pour un investissement locatif, notamment auprès d'une clientèle de salariés mobiles et de professionnels en déplacement.

Il conviendra tout autant à un primo-accédant, un actif parisien ou un acquéreur recherchant un pied-à-terre dans le 15? arrondissement.

Visites sur rdv en contactant : Monsieur Benoît PAVAGEAU, agent commercial,

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 375 000 €.
Dans une copropriété de 24 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 632 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.9 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1632 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON