Vente Appartement 2 pièces 47 m² Cognin (73160)

Découvrez cet appartement moderne de 2 pièces, lumineux et calme, situé au 2e étage d'une résidence récente. Profitez de son balcon, garage avec prise électrique, et d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'allier confort et praticité.

73160 - COGNIN - RÉSIDENCE NEUVE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47.3 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET GARAGE ÉLECTRIFIÉ

Quentin ACHOUR et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce superbe appartement de 2 pièces aux prestations soignées, implanté dans une résidence construite en 2024, au cœur d'un environnement calme et résidentiel à Cognin.

Ce logement de plain-pied, situé au 2? étage d'un immeuble de 4 niveaux doté d'un ascenseur, offre une surface habitable de 47.3 m² parfaitement optimisée. Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 25.05 m², bénéficiant d'une exposition nord qui garantit une lumière douce et constante tout au long de la journée, idéale pour un cadre de vie apaisant. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour recevoir ou se détendre au quotidien.

L'appartement s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de la pièce à vivre, où vous pourrez profiter de moments paisibles en extérieur, à l'abri des nuisances sonores. La chambre, confortable et calme, ainsi que les installations sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une modernité remarquable.

Un atout supplémentaire : une cave pour vos rangements personnels, ainsi qu'un garage fermé en sous-sol (box) équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Un véritable confort et un gain de temps précieux au quotidien dans ce secteur recherché.

L'immeuble lui-même est en excellent état, reflétant la qualité globale du bien et de la copropriété. Le cadre de vie est agréable, calme et sécurisé, idéal pour un premier achat ou un investissement durable.

Visitez sans surprise : toutes nos photos sont garanties authentiques et sans retouche.

*Copropriété récente sans travaux à prévoir*

Ce bien est une véritable opportunité, alliant confort, modernité et praticité dans un cadre paisible.

N'attendez plus pour venir le visiter et vous projeter dans ce charmant appartement prêt à accueillir ses futurs occupants.

Quentin ACHOUR

Votre agent immobilier effiCity, spécialiste du secteur.

Contactez-nous pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Achour Quentin

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 95
Montant moyen des Charges annuelles : 1607.04 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant