Vente Appartement 3 pièces 63 m² Aubervilliers (93300)

À Aubervilliers, cet appartement de type T3 développe une surface habitable de 63,3m² pour un prix de 341.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 2eme trimestre 2027.



Un agréable balcon de 6,3m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Le bien comprend également 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Réparti en 3 pièces dont 2 chambres confortables, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 66,45m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Le logement bénéficie d'une exposition Nord-Est, gage de fraîcheur quand les températures montent. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.



La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.



Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.



Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier







Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur