Vente Appartement 5 pièces 186 m² Hauts de bienne (39400)

Découvrez cet ensemble immobilier atypique de 186m² au 2ème étage, avec deux appartements modulables. Idéal pour un projet familial, il offre un jardin privatif et un cadre de vie unique. Une visite s'impose pour apprécier son potentiel.

iad France - Sandrine Falce vous propose: HAUTS DE BIENNE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 186m² - 2 APPARTEMENTS - JARDIN - 2 PARKINGS

UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : HABITER, RÉUNIR OU INVESTIR

Au cOEur de Morez, découvrez cet ensemble immobilier atypique de 186m² loi Carrez (212m² au sol), situé au 2 étage d'un immeuble de caractère datant de 1902.

Occupant l'intégralité du niveau, ce bien se compose actuellement de 2 appartements mitoyens, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial.

UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR UNE VIE FAMILIALE

Le véritable atout de cet ensemble réside dans sa modularité.

Les 2 appartements peuvent aujourd'hui être utilisés indépendamment, chacun disposant de ses propres espaces de vie, tout en étant situés côte à côte.

Cette configuration peut notamment convenir :

=> à deux générations souhaitant vivre sous le même toit tout en conservant deux espaces de vie distincts ,
=> à un acquéreur souhaitant réunir les deux logements pour créer un vaste appartement familial ,
=> ou encore à un projet patrimonial permettant de conserver deux unités d'habitation.

Selon le projet, les deux logements peuvent donc être conservés séparément ou réunis afin de créer un seul et grand appartement.

DEUX APPARTEMENTS SUR UN MÊME NIVEAU

Appartement T3 :
Entrée avec couloir, deux chambres, cuisine dinatoire, séjour, salle d'eau, WC indépendant et vestiaire.

Appartement T2 :
Entrée/dégagement, cuisine, salon, chambre, vestiaire et cabinet de toilette avec possibilité de création d'une douche.

L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de moulures, avec le cachet propre aux immeubles du début du XX siècle.

UN BIEN À RÉINVENTER

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes, les circulations et les prestations selon votre projet.

Que vous souhaitiez créer une grande habitation familiale, conserver deux logements indépendants ou imaginer une configuration intergénérationnelle, ce bien offre une base particulièrement intéressante.

DES ANNEXES RARES EN CENTRE-VILLE

L'ensemble est complété par des prestations recherchées :

=> jardin privatif de près de 400m² ,
=> 2 places de stationnement ,
=> 2 caves
=> 2 greniers ,
=> chauffage individuel au gaz par radiateurs ,
=> raccordement au tout-à-l'égout ,
=> fibre optique ,
=> accès direct à la forêt

Un ensemble particulièrement complet et peu courant pour une surface de cette importance en centre-ville.

Un bien qui mérite une visite pour apprécier tout son potentiel et imaginer la configuration qui correspondra le mieux à votre projet de vie.

Contactez-moi pour découvrir cet ensemble immobilier et échanger sur les différentes possibilités d'aménagement.

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Falce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 186
- Surface totale : 186
- Superficie terrain : 393
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros