Vente Appartement 3 pièces 53 m² Alfortville (94140)

Ce duplex au dernier étage offre un bel espace de vie de 99,50 m² au sol, avec balcon et jardin dans un quartier paisible. Profitez d'une luminosité remarquable et d'un agencement optimisé, idéalement situé à 10 minutes du RER.

Charmant Duplex Dernier Étage (99,50 m² au sol / 53,03 m² Carrez) avec Balcon et Jardin !!! Quartier des Fleurs Découvrez ce superbe appartement en duplex offrant un beau volume de 99,50 m² au sol (pour 53,03 m² loi Carrez). Situé dans le quartier très recherché des Fleurs à Alfortville, au calme d'une rue à sens unique très paisible, il est idéalement implanté à moins de 10 minutes à pied du RER D (reliant la Gare de Lyon en une seule station), bénéficiant ainsi d'une localisation privilégiée et parfaitement connectée. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère des années 30 avec tout le charme de l'ancien et une belle hauteur sous plafond, cet appartement traversant et fonctionnel dispose de nombreux rangements optimisés. Il saura vous séduire par sa luminosité et son agencement : Au premier niveau : Un beau double séjour lumineux ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau séparée. A l'étage : Une seconde chambre avec son propre point d'eau, idéale pour un espace parental, une chambre d'enfant ou un coin bureau au calme. La copropriété offre également la jouissance d'un agréable jardin, un véritable havre de verdure au quotidien ! Un bien coup de coeur complet alliant cachet, tranquillité, rangements, espaces extérieurs et proximité immédiate des transports. Visite virtuelle disponible !!!! (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1788.44 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Double Vitrage
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5594

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=tC3fGYnWKhK

Précision localisation : quartier des fleurs

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.57 %
Prix net vendeur : 280000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 1788.44 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Disponible immédiatement