Vente appartement de prestige 4 pièces 121 m² Boulogne-billancourt (92100)

Un cadre de vie privilégié vous attend avec ce 4 pièces rénové par architecte, offrant des prestations de qualité, un grand salon et deux espaces extérieurs. Avec parking et cave, venez découvrir cet appartement lumineux.

iad France - Gregoire Hieaux vous propose: Boulogne-Billancourt Nord Schuman.
Dans un environnement particulièrement calme et boisé, au sein d'une copropriété bourgeoise du milieu des années 60 parfaitement tenu, ce 4 pièces de 120m² en excellent état et rénové par architecte propose de superbes prestations.
Accessible par ascenseur sur palier privatif, il comprend un vaste hall d'entrée, une salon de 33m² avec cheminée, parquet en chêne massif, corniches et boiseries sur mesures ouvrant sur un grand balcon plein sud, ainsi qu'une salle à manger attenante de 15 m² donnant sur un second extérieur exposé ouest.
Une suite parentale avec nombreux rangements et salle d'eau avec wc, une seconde chambre avec accès au balcon ouest, une salle de bains et des WC séparés.
La cuisine indépendante aménagée et équipée, avec granit noir Zimbabwe en finition adoucie, est parfaite par un espace buanderie ajusté.
Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 776.33€ par mois (soit 9316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1630000 euros. Prix hors honoraires : 1564800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 65200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Hieaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844245423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 121
- Surface totale : 121
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1564800 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 9316 euros