Vente Appartement 2 pièces 56 m² Savigny-sur-orge (91600)

Découvrez ce duplex au calme, idéal pour un premier achat ou un couple. Profitez de sa terrasse privative, d'une place de stationnement et d'une cave, le tout à deux pas des commerces et à 12 minutes de la gare.

iad France - Claire Pardo vous propose: Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement en duplex,
D'une superficie de 56,91 m² au sol
Situé au 1er et dernier étage dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 habitations, à proximité des commerces et des commodités et à seulement 12 minutes à pied de la gare !

Un véritable petit cocon au calme, comprenant:
Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée avec un son coin repas convivial, un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage : Une chambre confortable disposant de nombreux rangements et de son coin bureau, une salle d'eau avec WC.
Les véritables atouts de ce bien :
Une terrasse privative pour profiter pleinement des beaux jours.
Une place de stationnement extérieure.
Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
De faibles charges de copropriété : 57e par mois.
Un excellent classement énergétique : DPE C.
Une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités.
Taxe foncière : 891e par an.
Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 684 euros